Tips membeli rumah bekas, Hal fisik yang perlu dicek

Memeriksa kondisi bangunan dengan cermat adalah langkah penting dalam proses pembelian rumah bekas. Berikut adalah beberapa hal yang perlu Anda periksa secara mendetail:

1. Struktur Bangunan:

• Periksa dinding, lantai, dan langit-langit untuk mengetahui apakah ada retakan atau kerusakan struktural.
• Pastikan tidak ada kebocoran atau kerusakan struktural yang signifikan yang dapat membahayakan keamanan bangunan.

2. Instalasi Listrik:

• Periksa instalasi listrik untuk memastikan bahwa semua kabel dan stop kontak berfungsi dengan baik.
• Pastikan tidak ada kabel terkelupas atau terpapar yang dapat menyebabkan risiko kebakaran.

3. Instalasi Pipa Air:

• Periksa saluran air untuk memastikan tidak ada kebocoran atau kerusakan pada pipa.
• Pastikan tekanan air cukup dan tidak ada masalah dengan sistem distribusi air.

4. Sistem Pemanas dan Pendingin Ruangan:

• Periksa sistem pemanas dan pendingin ruangan untuk memastikan bahwa semuanya berfungsi dengan baik.
• Tes pengaturan suhu untuk memastikan bahwa pemanas dan pendingin ruangan dapat diatur dengan efektif.

5. Kondisi Atap:

• Periksa atap untuk memastikan tidak ada kebocoran atau kerusakan struktural.
• Perhatikan apakah ada tanda-tanda keausan yang memerlukan perbaikan atau penggantian.

6. Ventilasi dan Pencahayaan:

• Pastikan ventilasi di setiap ruangan cukup baik untuk sirkulasi udara yang sehat.
• Periksa pencahayaan alami dan buatan di dalam rumah untuk memastikan bahwa semua ruangan terang dan nyaman.

7. Sistem Drainase:

• Periksa sistem drainase untuk memastikan bahwa tidak ada genangan air di sekitar rumah atau di bawah rumah.
• Pastikan saluran pembuangan air lancar dan tidak tersumbat.

8. Kondisi Interior dan Eksterior:

• Perhatikan keausan atau kerusakan pada cat, lantai, dan permukaan interior dan eksterior.
• Periksa apakah ada kerusakan pada jendela, pintu, atau fitur eksterior lainnya.

9. Sertifikat Asbestos dan Lead Paint:

• Periksa apakah rumah tersebut mengandung asbes atau cat berbahan dasar timbal. Kedua bahan ini dapat menyebabkan masalah kesehatan serius jika tidak ditangani dengan benar.

10. Ruang Bawah Tanah atau Loteng:

• Jika rumah memiliki ruang bawah tanah atau loteng, pastikan untuk memeriksanya dengan seksama untuk memastikan tidak ada kelembaban atau kerusakan tersembunyi lainnya.

11. Sarana Perlindungan Kebakaran:

• Periksa apakah rumah dilengkapi dengan detektor asap, pemadam api, dan sistem pemadam kebakaran yang berfungsi dengan baik.

Kesimpulan:

Memeriksa kondisi bangunan secara menyeluruh adalah langkah kunci dalam membeli rumah bekas. Dengan melakukan pemeriksaan yang cermat dan menyeluruh, Anda dapat mengidentifikasi potensi masalah atau biaya tambahan yang mungkin timbul setelah pembelian. Jika Anda merasa tidak yakin, selalu bijaksana untuk mendapatkan bantuan profesional dari inspektur rumah atau teknisi terkait untuk memastikan bahwa rumah yang Anda beli berada dalam kondisi